Il n’existe pas de formule magique pour réussir un projet d’investissement immobilier, mais il y a en revanche certaines choses que vous pouvez faire pour augmenter vos chances de réussite. C’est la raison pour laquelle nous avons décidé de vous proposer quelques conseils pour que votre projet d’investissement immobilier ait plus de chance d’être couronné de succès. Ainsi, que vous l’effectuiez dans le cadre personnel en tant que particulier pour votre famille ou dans le cadre professionnel pour votre entreprise, vous saurez que vous devez être vigilant(e) sur les points qui suivent.
1. Regardez attentivement les biens immobiliers à disposition et les prix du marché
Avant même de penser à investir dans une propriété ou dans un local commercial, il est important d’étudier un peu le marché dans la zone ciblée. Cela signifie qu’il faut regarder les différents biens immobiliers qui se situent dans la zone que vous ciblez pour avoir une idée de ce qu’ils valent et ainsi établir beaucoup plus facilement une sélection des offres réellement intéressantes en fonction de vos besoins. Cela doit par exemple vous aider à déceler ce qui serait une fausse bonne idée si un bien immobilier dans une zone prisée était « bizarrement » relativement en dessous des prix du marché pour la zone géographique en question.
2. Confiez votre dossier à un courtier en crédit immobilier
Pour le financement de votre projet, ne vous adressez pas directement à d’autres banques que la vôtre mais plutôt à un courtier en crédit immobilier. Ce dernier est un spécialiste entre les particuliers et les professionnels d’un côté et les établissements prêteurs que sont les banques d’un autre côté. Les avantages de recourir à un service de ce type sont nombreux :
- vous bénéficierez des meilleures offres de prêt des différentes banques,
- vous gagnerez du temps car le courtier en crédit immobilier à qui vous allez confier votre dossier va se charger de collecter toutes les possibilités de crédit à votre place,
- vous profiterez des conseils d’un professionnel pour obtenir les meilleures conditions pour votre prêt immobilier, conditions basées à la fois sur la force de son réseau (et sa connaissance des meilleurs taux à un instant T de la part d’organismes prêteurs dont les conditions changent régulièrement), mais aussi sur une approche constructive de votre situation et des possibilités qu’elle vous ouvre éventuellement. Par exemple, un courtier vous précisera si vous êtes éligible à un prêt à taux zéro et vous permettra de ne pas passer à côté de ça.
Dans l’idéal, choisissez un courtier en crédit immobilier près de chez vous de manière à bénéficier de tous les avantages de la proximité. Si vous habitez dans la région Hauts-de-France, aussi bien du côté de Lens que du côté de Lille, vous pouvez prendre contact avec le courtier en crédit immobilier Immocréditaux.
3. Anticipez la présence de toutes les commodités à proximité : déplacements, commerces, écoles, services
Si vous avez des enfants, il est important de regarder du côté des écoles, pour s’assurer qu’il y a bien tout ce qu’il faut à proximité. Ensuite, dans tous les cas, il sera important de pouvoir trouver à proximité tous les commerces et services dont vous avez besoin : commerces de proximité ou supermarchés en fonction de ce que vous avez l’habitude de privilégier, une pharmacie, des médecins généralistes et des spécialistes pour pouvoir vous soigner correctement, etc.
Il en va de même pour les transports : mieux vaut opter pour un endroit desservi par les transports en commun et à proximité des axes routiers pour faciliter tous vos déplacements et ceux de toutes celles et tous ceux qui viendront vous voir.
Si vous étudiez la piste de l’investissement immobilier à titre professionnel, ce sera quelque peu différent, même si le choix du bon emplacement restera très important comme vous vous en doutez. En reprenant les facilités de transport, il faudra que vos employés comme vos clients et vos fournisseurs puissent se rendre facilement sur place, etc. Le choix du bon emplacement est vraiment une chose déterminante.
Conclusion
Qu’il soit à titre personnel ou à titre professionnel, un projet d’investissement immobilier est toujours quelque chose d’important et qui mérite toute votre considération pour être pleinement réussi. Comme nous l’avons vu, il y a plusieurs points essentiels à prendre en compte pour être sûr de faire le meilleur choix.
Du choix de la bonne zone à celui du meilleur bien immobilier en passant par le crédit le plus adapté pour pouvoir le financer, chaque étape doit être réfléchie pour éviter de commettre des erreurs dont vous vous diriez plus tard qu’elles auraient pu être évitées.